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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  據介紹,看房時間定於8月8日和8月9日,共2天。屆時,開發辦將組織已簽署就近安置協議的被拆遷人到天琴山項目現場看房,並將在看房現場向被拆遷人發放《選房方案》和《選房通知書》。選房時間定於8月10日至8月12日,共3天。戶型公示及選房地點位於大連市西崗區長春路245A2號公建(天琴山項目展示中心)。被拆遷人將分批次,按指定時間攜帶本人身份證原件及復印件2份、拆遷安置協議原件及《選房通知書》原件參加選房。如本人因特殊原因不能親自辦理手續的,可以委托第三人代為辦理,但該受托人須提供經過公證的委托書原件、相關身份證件原件及復印件各2份。

  如果相同時間出現兩個以上選擇相同檔次房屋的被拆遷人,怎麼決定選房順序?開發辦表示,將采取現場抽簽的方法確定選房先後順序。

  據介紹,此次選房采取"先遷出先選房"的原則,即按照《遷出證明》註明的被拆遷人遷出時間先後順序,在預訂建築面積范圍內選擇安置房屋樓層房號。

  釋疑

  高爾基路沿線改造工程的拆遷范圍包括西崗區擁警街至紀念街高爾基路沿線共13個地塊,拆遷工作始於2010年11月份,涉及拆遷戶1600餘戶。根據拆遷方案,被拆遷人可選擇天琴山項目就近安置。目前,就近安置區工程已接近完工,正在進行景觀、外立面、配套等方面的工程收尾。選房結束後,開發辦將根據工程進度情況確定交房時間。

  作為本市大規模舊城區改造工程之一,高爾基路沿線改造工程一直受到市民的廣泛關註。記者昨日從大連市西岡山區農地貸款率利試算表崗區舊城區改造開發領導小組辦公室(以下簡稱開發辦)獲悉,高爾基路拆遷異地安置區(第五郡項目)選房工作已經圓滿結束,從今日起,高爾基路拆遷就近安置區(天琴山項目)選房工作將正式啟動。

  選房後,被拆遷人簽署《選房確認單》,與拆遷人大連市西崗區舊城區改造開發領導小組辦公室簽署《投資代建協議書》、核算投資代建費用,西崗區公證處將全程對選房過程予以公證。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/07322322569.shtml

  2天看房 3天選房

  確定樓層房號後不得更改

  先遷出先選房

  被拆遷人需要在《選房通知單》規定的選房日期和時間到達選房地點,按順序選房。

  同時,值得註意的是,被拆遷人按遷出時間先後順序選房的權利僅可行使一次,在確認安置房屋樓層房號後不得更改。如放棄所選房號的,或拒絕簽署《選房確認單》、《投資代建協議書》等文件的,因其按遷出順序選房的權利已經喪失,所有後果及損失由該被拆遷人自負。

  提醒

  而那些不準時到場選房的被拆遷人,則會喪失選房的有利時機玉井區二胎房貸。據介紹,如果被拆遷人未按照指定的時間到選房地點參加選房,視為自行放棄按順序選房的資格,排在後面的被拆遷人有權先於該被拆遷人選房。

高爾基路回遷戶8日到天琴山看房

  對此,開發辦提醒,被拆遷人應在規定時間到場選房。同時,看房時要認真,選好房後避免更改。

  按時到達

內容來自sina新聞

  3分鐘選房

  選房時每戶隻能有兩人進入選房區,原則上在3分鐘內自選樓層房號。

  簽署協議

  房型多樣 配有高端物業服務

  在天琴山項目現場,記者見到公示的樓宇分佈圖、戶型圖展板,上面詳細標註瞭樓號、面積區間、房型等內容。現場的工作人員告訴記者,以往拆遷安置房選房過程中,經常出現有多戶被拆遷人看中同一套房的情況,選房順序在後的被拆遷人將沒有機會選擇這套心儀的房屋。因此,看房作為選房的前一個環節,至關重要。開發辦提醒,在看房過程中,每戶被拆遷人到場人數限兩人,前去看房的兩個人一定要多備選幾套房屋。

  被拆遷人若不能到場 該怎麼辦

  答:根據相關規定,被拆遷人已故的,應由繼承人持遺囑繼承公證書、法院繼承權裁決文書以及其他可以證明繼承人身份的相關證明文件到場辦理選房手續(有多個繼承人的應共同到場,否則到場者必須提供經過公證的繼承人之間委托書)。

  被拆遷人離異的,須持法院判決書或調解書、離婚證、經過公證的離婚協議書或財產處分公證書等相關材料辦理選房手續。

  如有其他特殊情況,被拆遷人應提前向拆遷人大連市西崗區舊城區改造開發領導小組辦公室咨詢,咨詢電話:0411-66858100;66858120。

  值得註意的是,如果本人不能到場,請務必於2013年8月9日前,盡快辦理相關手續,且均需要提供原件(公證委托書原件及必要保留的原件須提交給拆遷人)及復印件2份。

  半島晨報、海力網記者張璐璐

  不少人認為,拆遷安置房不同於商品房,這種傳統觀念將被打破。記者從天琴山項目現場瞭解到,天琴山項目從設計到建設,再到物業服務,都以高端商品房為標準。據介紹,高爾基路拆遷就近安置區(天琴山項目)位於西崗區石春街2號,交通便利,各項配套設施齊全,且三面環山,環境宜居。天琴山項目整體占地面積約24600平方米,規劃建築面積約64000平方米,由5棟19-26層高層建築組成。房屋建築面積為50-140平方米,戶型為一室至三室,共500餘套房屋,滿足就近安置要求。同時,小區實行24小時封閉管理,采用瞭先進的智能化管理系統。
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